آیین نامه انضباطی آپارتمان نشینی
با توجه به رشد روز افرون تعداد آپارتمان نشینی آیین نامه انضباطی آپارتمان نشینی و همچنین قوانین و مقررات ساختمان بسیار پر اهیت شده است.
با توجه به افزایش شهر نشینی و عدم وجود فضای کافی برای ساخت خانه های ویلایی، آپارتمان نشینی بسیار رواج یافته و امروزه اکثر مردم به خصوص در شهر های بزرگ و کلان شهر ها آپارتمان نشین هستند.
این مسئله باعث اهمیت بیشتر قوانین و مقررات ساختمان و جاافتادن فرهنگ آپارتمان نشینی می شود. در ادامه با ما در این مقاله از خدمات ساختمانی مقیمی همراه باشید تا با یکدیگر، به آموختن آیین نامه انضباطی آپارتمان نشینی بپردازیم.
مقررات و آیین نامه انضباطی آپارتمان نشینی
قبل از هر چیز باید توجه داشته باشید این بایدها و نبایدها تنها برای افزایش آسایش و رفاه خودتان تعیین می شود و هر شخص با رعایت این قوانین، به کاهش مشکلات در ساختمان و آرامش خانواده خود کمک می کند.
- همیشه قبض ها و شارژ ماهیانه ساختمان را به موقع پرداخت کنید و پرداخت آن را به بعد موکول نکنید.
- در پارکینگ سایر افراد ساختمان پارک نکنید، حتی برای مدتی کوتاه. در صورت پیش آمدن موقعیتی اضطراری، حتما با صاحب جای پارکینگ هماهنگ کنید.
- در نگهداری و حفظ تجهیزات ساختمان کوشا باشید و از آسانسور و سایر تجهیزات ساختمان به درستی استفاده کنید تا مدام نیاز به تعمیر نداشته باشند.
- واحدهای یک ساختمان، مسکونی می باشند. استفاده تجاری از آن ها به هر نحوی، تخلف و شامل جریمه می باشد.
- در فضاهای اشتراکی ساختمان مثل راه پله ها، لابی و پارکینگ سیگار نکشید و نظافت را رعایت کنید، همچنین سعی کنید تا جای ممکن سکوت را رعایت نمایید.
- بهداشت را رعایت کنید و زباله های خود را حتما در کیسه هایی محکم و بدون سوراخ در آسانسور و راه پله ها حمل نمایید.
- هر روز تابلو اعلانات ساختمان را چک کنید و اگر اطلاعیه جدیدی در آن وجود داشت، توجه نمایید.
- در جلسات ساختمان شرکت کنید و در صورت حضور نیافتن، حتما از مدیر ساختمان خلاصه مطالب بیان شده را بپرسید.
- مسیر راه پله ها را با قراردادن وسایل بزرگ سد نکنید. همچنین جاکفشی خود را در حالتی قرار دهید که باعث ایجاد مزاحمت نشود.
- در صورت نگهداری از حیوانات خانگی، به قوانین ساختمان درباره آن ها توجه نمایید.
- در صورت تعمیرات در خانه، از ایجاد صداهای نامعقول و اضافی اجتناب کنید.
- نظافت بعد از تمام شدن کارتان را فراموش نکنید.
- از شست و شوی هرگونه وسیله در بالکن و یا در محیط پارکینگ اجتناب نمایید.
- هنگام چیدمان بالکن به نمای آپارتمان توجه کنید و با قراردادن وسایل اضافی نمای ساختمان را خراب نکنید.
آیین نامه اخلاقی
- به حریم شخصی همسایگانتان احترام بگذارید و حد خود را در رابطه با زندگی هر شخص نگهدارید. همچنین سعی کنید با عدم دخالت در مسائل زندگی دیگران، هم احترام خود را نگهدارید و هم باعث کدورت و دلخوری نشوید.
- از ایجاد سر و صداهای غیر ضروری و آزاردهنده در خانه اجتناب نمایید.
- همیشه سعی کنید دورهمی های پر صدایتان را به جایی خارج از منزل موکول کنید.
- با نگهبان، سرایدار و نظافتچی ساختمان به خوبی و با روی خوش برخورد نمایید و احترامشان را در همه حال نگهدارید.
- با تمیز نگهداشتن فضای ساختمان و قسمت های مشترک، زحمت این افراد را کمتر کنید.
- در مصرف انرژی صرفه جویی نمایید.
- به فرزندان خود از همان کودکی، احترام به همسایگان و رعایت فرهنگ آپارتمان نشینی را بیاموزید.
- اگر خودروی شما روغن ریزی دارد، بعد از پارک کردن آن چیزی زیر آن قسمت بگذارید تا کف پارکینگ را کثیف نکند.
- همواره با همسایگانتان با روی خوش برخورد کنید و اشتباهات آن ها را با برخوردی مودبانه به آن ها گوشزد کنید.
- اگر شکایتی از همسایه تان دارید ابتدا با مدیر ساختمان در میان بگذارید تا او با واحد متخطی بر خورد کند. در صورت تکرار کردن آن کار سپس خود برای حل مسئله پیش قدم شوید.
- اگر یکی از همسایگانتان به تازگی صاحب فرزند شده است، شرایط او را درک کنید و بابت ایجاد صداهای بیشتر توسط کودکشان در ساختمان عصبانی نشوید.
- کارهای پرصداتر، مانند تمیزکردن خانه و یا جاروبرقی را در طول روز انجام دهید و از انجام آن ها در شب که سایر افراد ساختمان استراحت می کنند اجتناب نمایید.
- در پارکینگ، ماشین خود را به گونه ای پارک کنید که دود اگزوز باعث سیاه شدن دیواره های پارکینگ نگردد.
- اگر کودکی در خانه دارید، از آن بخواهید بازی های پر حرکت خود را در داخل خانه انجام ندهد و از دویدن در خانه، راه پله ها و محیط ساختمان اجتناب کند.
مقررات ایمنی
توجه به آیین نامه ایمنی، یکی دیگر از مسائل پر اهمیت در فرهنگ انضباطی آپارتمان نشینی می باشد که رعایت آن علاوه بر افزایش امنیت ساکنان ساختمان، از وقوع حوادث ناگوار جلوگیری خواهد کرد.
- بعد از خروج از درب آپارتمان یا ورود به آن از بسته شدن در پشت سرتان اطمینان حاصل کنید.
- هیچوقت زودتر از رسیدن به در خانه و دیدن آن، با ریموت در را باز نکنید. همیشه پس از خارج شدن از درب پارکینگ و بستن آن با ریموت، صبر کنید تا در کامل بسته شود و بعد حرکت کنید.
- از درست کردن آتش در بالکن اجتناب نمایید و از کباب کردن چیزی در خانه که دود زیادی به همراه خواهد داشت، دوری کنید.
- اگر مدت طولانی قرار است خانه را ترک کنید به یکی از همسایگان خود بسپارید که در صورت رفت و آمدهای مشکوک شما را خبر کند.
- از ورود افراد غریبه و مشکوک به ساختمان جلوگیری کنید. در صورت داخل شدن فردی، قضیه را حتما با مدیر ساختمان یا نگهبان در میان بگذارید.
- از نگهداری هرگونه ماده قابل اشتعال و خطرناک در داخل انبار و یا داخل واحدتان اجتناب نمایید.
- اگر قرار است مدت طولانی ای خانه خود را ترک کنید، فلکه شیر آب و گاز واحد خود را محض اطمینان ببندید.
- یادگیری کار با کپسول آتش نشانی برای کلیه واحدها ضروری می باشد.
آیین نامه مالی
این آیین نامه انضباطی در هر ساختمان یا آپارتمان با ساختمان دیگر متفاوت است. همچنین در هر آپارتمان هزینه های شارژ ماهیانه، با توجه به امکانات ساختمان و نیاز های آن، متفاوت می باشد.
در هر ماه مبلغی با عنوان شارژ ماهیانه توسط هر واحد در یک آپارتمان باید پرداخت شود که این مبلغ از جمع مقادیر زیر به دست می آید:
- شارژ ثابت ماهیانه که در ابتدای هر سال در جلسه ساختمان به تصویب می رسد.
- هزینه تعمیرات ماهانه آسانسور و سایر تجهیزات ساختمان
- هزینه نگهبان و یا همان سرایدار ساختمان
- هزینه های نظافت ساختمان و دستمزد نظافتچی آپارتمان
- سایر هزینه های ساختمان
علاوه بر هزینه شارژ ساختمان، در صورت تقاضای همه افراد ساختمان برای افزودن امکاناتی به آپارتمان و یا بازسازی ساختمان، هزینه های آن بر تمام واحدها تقسیم خواهد شد.
- یک نسخه از قرارداد بین مالک و مستاجر باید در اختیار مدیریت ساختمان قرار بگیرد.
- در صورت هرگونه خسارت به دیوارهای ساختمان و یا آسانسور در اسباب کشی، شما موظف به پرداخت تمام هزینه های تعمیر می باشید.
- پرداخت قبوض آب، برق و گاز نیز یکی دیگر از مسائل مهم در مقررات مالی برای شما می باشد.
خدمات ساختمانی مقیمی بازسازی و تعمیرت آپارتمان ها را نیز به صورت کلی و جزئی انجام می‌دهد.در صورت نیاز به مشاوره با ما تماس بگیرید.